Centro de soporte
Desde esta sección podrás encontrar todas las soluciones en lo que respecta a la gestión de cuentas de MUBB.
Las preguntas más frecuentes son:
Ventas: Temas Legales
¿Es obligatorio hacer el boleto de compra venta con un escribano?
No, no es obligatorio. Se puede firmar entre las partes sin intervención de un escribano.
¿Es obligatorio hacer la escritura a través de un escribano?
Si, para la escritura es obligatorio un escribano ya que es el único que tiene facultad de emitir escrituras translativas de dominio.
¿Ambas partes deben pagar la escritura?
Si, al momento de la escritura ambas partes (tanto comprador como vendedor) deben abonar los gastos de escrituracion al escribano interviniente.
¿Mi propiedad está en sucesión y no tengo la declaratoria de herederos, puedo vender igual?
No, la declaratoria de herederos es el documento donde se constata quienes son los nuevos dueños de la propiedad. Por lo tanto es de vital importancia para la venta de la propiedad.
Somos varios dueños y algunos no quieren vender. ¿Se puede llevar a cabo la venta igual?
No, para la venta todas las partes deben firmar la escritura.
Alquileres. Temas legales
¿Cuál es el plazo mínimo de alquiler de vivienda?
La ley establece que el plazo mínimo de locación de vivienda es de 3 años.
Quiero rescindir antes el contrato ¿puedo hacerlo?
Si, la ley establece que a partir del mes seis se puede solicitar la rescisión anticipada y abonando la multa correspondiente. En caso de ser durante del año de contrato, la multa es de un mes y medio de alquiler. Superado el año, la multa es de un mes.
¿Quién debe abonar las expensas extraordinarias y el ABL?
La ley establece que las expensas extraordinarias y el ABL corren por cuenta del propietario.
¿Los aumentos son semestrales o anuales?
La ley establece que los aumentos deben ser anuales. El valor surgirá de la combinación del índice RIPTE y de la inflación (IPC).
Si el inquilino no me paga el alquiler ¿qué puedo hacer?
La ley establece que el Locador podrá rescindir el contrato a partir del segundo mes de incumplimiento en el pago. Previamente debe notificar fehacientemente al locatario de su incumplimiento y otorgar un plazo no menor a 10 (diez) días.
Publicaciones
¿Para publicar mi inmueble tengo que registrarme?
Si, para poder publicar debes estar registrado.
¿Cómo me registro para publicarme mi inmueble?
Debes ingresar a MI CUENTA > seleccionar "No tengo cuenta, deseo registrarme" > elegir "Registro con Email" o "Registro con Google" > Completar los datos solicitados > Registrarse
¿Las publicaciones tienen costo?
Si, el costo de cada publicación dependerá del tiempo que la publicación este activa.
¿Qué pasa si se me vence la publicación?
Si se vence la publicación deja de estar activa y se guarda en tu perfil en PUBLICACIONES VENCIDAS. Se puede activar nuevamente haciendo click en la opción RENOVAR y elegir la opción deseada.
¿Como puedo borrar una publicación?
Se puede borrar entrando a tu cuenta > Publicaciones > Boton: Eliminar
Importante: Si borrás la publicación no la podrás re-activar y si querés volver a publicarla vas a tener que comprarla nuevamente. Recomendamos solo despublicarla.
Emprendimientos
¿Qué es un emprendimiento? ¿Para qué sirve?
Un emprendimiento inmobiliario es la construcción de edificios para vivienda personal o familiar, oficinas, locales o industriales que se venden o alquilan.
¿Para publicar mi emprendimiento tengo que registrarme?
Si, para poder publicar debes estar registrado.
¿Cómo me registro para publicarme mi emprendimiento?
Debes ingresar a MI CUENTA > seleccionar "No tengo cuenta, deseo registrarme" > elegir "Registro con Email" o "Registro con Google" > Completar los datos solicitados > Registrarse
¿Los emprendimientos tienen costo?
Si, el costo de cada publicación dependerá del tiempo que la publicación este activa.
¿Qué pasa si se me vence la publicación de un emprendimiento?
Si se vence la publicación deja de estar activa y se guarda en tu perfil en EMPRENDIMIENTOS VENCIDOS. Se puede activar nuevamente haciendo click en la opción RENOVAR y elegir la opción deseada.
¿Como puedo borrar mi emprendimiento?
Se puede borrar entrando a tu cuenta > Emprendimientos > Boton: Eliminar
Importante: Si borrás la publicación no la podrás re-activar y si querés volver a publicarla vas a tener que comprarla nuevamente. Recomendamos solo despublicarla.
Usuarios interesados
¿Tengo que estar registrado para preguntar?
Mubb no posee registros para usuarios, solo los dueños que publican sus inmuebles deben registrarse. Esto ayuda a que las personas interesadas tengan más libertades a la hora de consultar por sus inmuebles deseados.
¿Es recomendable usar el formulario para que me llamen o llamar directamente?
Recomendamos que llames directamente para asegurarte un lugar a la hora de ver el inmueble elegido.